Demitificando la Frontera Costera
Comprar una residencia de ensueño frente a los tonos turquesa del Caribe Mexicano es completamente viable, seguro y estructurado. La Constitución Mexicana delimita una 'Zona Restringida' que abarca 50 kilómetros de la costa y 100 kilómetros de fronteras terrestres internacionales. Para adquirir propiedades de vivienda residencial de lujo dentro de esta franja, los compradores no mexicanos utilizan el mecanismo legal del Fideicomiso.
Qué es y Cómo Funciona el Fideicomiso
El Fideicomiso es un contrato legal donde un banco mexicano actúa como fiduciario (titular formal) reteniendo los derechos de propiedad, mientras que el comprador extranjero es designado como el Fideicomisario (beneficiario único absoluto).
- **Control y Destino Pleno**: El comprador goza de todos los privilegios de un propietario: puede arrendar la propiedad, remodelarla, heredarla a beneficiarios sustitutos o venderla libremente quedándose con las utilidades netas.
- **Duración Renovable**: Los fideicomisos se otorgan inicialmente en periodos de 50 años y son renovables de manera ilimitada con tarifas de mantenimiento institucional mínimas.
- **Alternativa Corporal**: Si la propiedad tiene un propósito comercial de desarrollo o arrendamiento intensivo de negocios, se puede constituir una corporación mexicana que admita inversión extranjera en su totalidad.
Protocolo de Cierre Seguro
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